롯데그룹이 'L7 홍대 바이 롯데 호텔'의 매각 대신 부동산위탁관리회사인 리츠에 편입하는 방안을 적극적으로 모색하고 있다. 이는 현금을 확보하면서도 최근 호황을 누리고 있는 국내 호텔시장에서의 수익성 개선을 통해 추가적인 이익을 기대할 수 있기 때문이다. 지난 초부터 L7 홍대에 대한 매각 옵션을 검토해온 롯데는, 리츠 편입이 보다 안정적인 자산 관리를 가능하게 할 것으로 판단하고 있다.

3일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 호텔롯데는 L7 홍대를 약 2000억원 중반대 규모로 롯데리츠에 포함시키는 방안을 심도 있게 검토하고 있다. 롯데그룹의 자회사인 호텔롯데는 L7을 포함하여 시그니엘, 롯데호텔, 롯데시티호텔 등 다양한 브랜드를 운영하고 있으며, 유동성 확보를 위해 자산 효율화 작업을 진행 중이다. 최근에는 롯데렌탈의 지분을 9790억원에 매각했고, 스위스 면세기업 아볼타의 지분도 1576억원에 판매함으로써 그룹 전체적으로 1조3000억원 이상의 현금 확보를 계획하고 있다.

L7 홍대호텔은 인기 있는 인지도와 관광 중심지에 위치해 있어 매각할 경우 높은 가격이 예상된다. 그러나 리츠에 편입할 경우 즉각적인 유동성을 확보할 수 있을 뿐만 아니라, 부동산 시장의 수익성을 활용하여 장기적인 안정성을 추구할 수 있다. 이에 따라 롯데그룹은 매각과 리츠 편입 두 가지 방안의 장단점을 분석하고 있으며, 단계적 접근 방식을 통해 최적의 결정을 내릴 계획이다.

L7 홍대가 리츠에 포함되면 호텔의 운영 수익을 안정적으로 확보하면서도 필요한 자금을 적시 적소에 효율적으로 활용할 수 있게 된다. 현재 국내 호텔 시장은 외국인 관광객 증가와 국내 소비 증가로 인해 유망한 성장세를 이어가고 있다. 롯데그룹은 이러한 시장 환경 속에서 L7 홍대호텔의 자산 가치를 최대한 활용하고, 안정된 자산 관리를 통해 지속적인 수익을 창출할 방안을 모색하고 있다.

결국, 롯데그룹의 이번 결정은 단기적 현금 확보와 장기적 투자 성과를 동시에 달성하려는 전략으로 해석된다. 향후 추가적인 결정이 어떻게 이루어질지는 호텔시장과 부동산 리츠에 대한 전반적인 시장 동향에 따라 달라질 전망이다.