금융감독원이 기업회생 절차를 밟고 있는 제이알글로벌리츠의 과거 공시 내역을 특별 검사 중인 것으로 알려졌다. 이는 국내 상장 리츠가 처음으로 기업회생 절차에 들어간 경우로, 제이알리츠의 재무상태 악화와 회사채 발행 시점 간의 연관성을 집중적으로 조사하고 있다.

최근 금융권에 따르면, 금감원은 국토교통부가 주도하는 관계기관 합동검사반에 참여해 제이알리츠에 대한 심층 조사를 시행하고 있다. 이 검사반에는 금융투자 검사를 담당하는 인력과 공시 심사 전문 인력이 포함되어 있으며, 제이알리츠의 운용 실태 및 과거 사업보고서와 공시 자료의 신뢰성을 검토하는 작업이 진행 중이다.

특히 제이알리츠가 재무 상황이 악화되는 과정에서 추가로 회사채를 발행했는지 여부가 주요 쟁점으로 떠오르고 있다. 금융당국 관계자는 "경영 상황이 악화되는 과정에서의 채권 발행은 투자자들에게 중대한 영향을 미칠 수 있으므로, 이와 관련된 사항들을 면밀히 살펴보고 있다"고 강조했다.

또한, 과거 MBK가 홈플러스의 신용등급 강등 가능성을 알고도 이를 숨기고 자산유동화전자단기사채(ABSTB) 및 기업어음(CP)을 발행하여 투자자에게 피해를 준 가능성에 대한 조사도 진행되고 있다.

제이알리츠의 지난해 공시 데이터에서는 유동성 위기의 징후가 감지되었다. 작년 말 기준으로 유동자산이 1221억원으로 줄어든 반면, 유동부채는 3226억원에서 3820억원으로 증가했다. 이로 인해 단기 채무 상환 능력을 나타내는 유동비율도 급격히 떨어져, 42%에서 31.9%로 줄어드는 등 위기 신호가 가시화되었다. 김범준 가톨릭대학교 회계학과 교수는 “유동비율이 30%대까지 떨어진 것은 굉장히 위험한 신호”라며 “단기 부채 만기가 집중된 상황에서 현금 부족 위험이 실질적으로 공시를 통해 투자자에게 전달되었는지 확인하는 것이 중요하다”고 설명했다.

금감원은 이번 검사 과정에서 자본시장법 위반이 발견될 경우 국토부와 협의하여 조치를 취할 계획이다. 제이알리츠 상황에 대한 검사가 완료되면 이후 조처가 이뤄질 것으로 보이며, 이는 투자자 및 시장의 신뢰 회복에 중요한 영향을 미칠 것으로 전망된다.