국제통화기금(IMF)은 중국의 부동산 시장이 예상보다 더 심각하게 위축되고 있다고 경고하며, 세계에서 두 번째로 큰 경제국인 중국의 성장 전망을 하향 조정했다. IMF는 최근 보고서에서 2023년 중국의 성장률을 4.8%로 예상하며, 이는 지난 7월 전망보다 0.2%포인트 낮은 수치이다. 2025년에는 4.5% 성장이 예상된다고 밝혔다.

IMF는 중국의 부동산 시장이 직면한 과제가 점점 더 심각해질 수 있으며, 이는 글로벌 경제 전망에 부정적 영향을 미칠 수 있다고 설명했다. 보고서에 따르면 "부동산 시장의 조건이 악화될 경우, 판매와 투자가 감소함에 따라 가격이 추가로 조정될 수 있다"고 경고했다. IMF는 일본의 1990년대 부동산 위기와 2008년 미국의 부동산 붕괴 사례를 언급하며, 중국의 문제를 시급히 해결하지 않으면 소비자 신뢰가 하락하고 가계 소비와 내수 수요가 감소할 수 있다고 덧붙였다.

최근 중국은 경제 성장을 부양하기 위한 다양한 조치를 발표했다. 9월에는 중국 인민은행이 은행의 지급준비금을 인하하는 등 지원책을 발표했으며, 이후 주요 도시들에서 주택 구매 센티멘트를 높이기 위한 다양한 노력이 이어졌다. 중국 재정부 장관은 국가의 부채 및 적자를 늘릴 여지가 있다고 언급하며 추가 경기 부양책이 있음을 암시했다. 또한, 중국 주택부는 '화이트리스트'에 포함된 부동산 프로젝트를 확대하고, 미완공된 개발에 대한 대출을 가속화하겠다고 발표했다.

하지만 IMF의 수석 경제학자 피에르-올리비에 구린샤스는 "현재의 조치가 4.8% 성장 전망에 변화를 주는 것으로는 충분하지 않다"고 설명하며, 더 최근의 조치들은 아직 IMF의 전망에 반영되지 않았다고 밝혔다. 그는 "이번 3분기 중국 경제 활동이 예상보다 부진했으므로 지원이 충분할지 여부에 대한 불확실성이 있다"고 경고했다.

중국은 최근 보고서에서 3분기 국내총생산 성장률이 4.6%로 나타났다고 발표했으며, 이는 로이터 통계에 따르면 예상치인 4.5%에 소폭 상회하는 수치이다. IMF는 정부의 자극책이 내수 수요 약화에 대한 대응으로 시행될 경우, 공공 재정에 추가 부담을 줄 수 있다고 지적했다. 특정 부문에 대한 보조금이 수출을 늘리기 위한 목적으로 목표가 설정되면, 이는 중국의 무역 파트너들과의 무역 긴장을 악화시킬 수 있다.

결론적으로, IMF는 현재 중국 부동산 시장의 위기가 계속 심화된다면 보다 큰 경제적 충격을 초래할 가능성이 있음을 경고하고 있다. 이러한 경고는 중국의 경제 회복 노력에 대한 심각한 재고가 필요함을 나타내며, 국제 경제와의 연결성을 고려할 때 더욱 주의가 요구된다.