중국 정부는 백색 리스트에 포함된 부동산 프로젝트에 대해 더 많은 금융 지원을 할 것이라고 발표했다. 이날 발표에서 주택 및 도시농촌 개발부의 니 홍 장관은 은행들이 이러한 프로젝트를 위해 4조 위안(약 5618억 달러)을 지급하는 속도를 높일 것이라고 언급했다. 이 발표는 중앙은행, 재무부 및 국가 금융 감독 관리국의 고위 관계자들과 함께 진행되었다.

현재까지 백색 리스트에 포함된 개발자들에게 승인된 대출 금액은 2.23조 위안에 달하며, 올해 말까지 이 수치는 4조 위안을 초과할 것으로 예상된다. 이번 발표는 경제 정책 브리핑의 일환으로, 이는 지난 9월 말부터 시작된 고위 경제 정책 회의의 최신 결과 중 하나로 해석된다.

투자자들은 최근의 경기 부양 정책 발표를 베이징 정부가 경기가 둔화되고 있는 부동산 부문을 촉진하기 위해 본격적으로 개입하는 신호로 받아들이고 있다. 니 장관은 5월 기자회견에서 "파산해야 할 개발자는 파산하거나 재구성을 해야 한다"고 강조한 바 있다.

중국 재무부는 주말에 지방 정부가 토지 구매를 위한 특별 채권을 더 많이 발행할 수 있도록 허용하며, 기존 주택 재고를 위한 저소득 주택 보조금을 사용할 수 있도록 조정한다고 발표했다. 이러한 소식에 따라 중국의 부동산 주식은 월요일에 상승세를 보였으며, 항셍 본토 부동산 지수는 2% 이상 상승했다.

중국의 CSI 300 지수에서도 부동산 섹터가 가장 큰 상승폭을 기록하며, 거의 5% 상승을 보였다. 이는 HSMPI가 2020년 1월 최고점에서 80% 이상 하락한 후의 변화로, 투자자들은 정부의 추가 경기 부양 조치에 대한 기대감을 보였다.

9월 말, 중국 중앙은행인 인민은행의 판 gongsheng 총재는 은행들이 보유해야 하는 자금 비율인 ‘준비금 비율’을 50bp 인하했고, 2주택 대출의 최소 계약금 비율도 25%에서 15%로 낮췄다. 이어서 시진핑 주석이 주재한 고위 회의에서 부동산 시장 하락을 중단하고 안정적인 회복을 촉진하기 위한 계획을 강조했다.

또한, 50개 이상의 도시에서 부동산 시장을 활성화하기 위한 정책을 도입한 것으로 나타났다. 광저우시는 골든 위크 연휴를 앞두고 주택 구매에 대한 모든 제한을 철회하겠다고 발표했다. 북경, 상하이, 선전 등 주요 도시들도 비거주자의 주택 구매 제한을 완화하고 최소 계약금 비율을 낮추기로 했다.

이러한 조치들은 중국의 이전 정책들이 미미한 회복세를 이끌어내는데 실패한 후 나타난 것으로, 8월에는 신규 주택 가격이 9년 만에 가장 빠른 속도로 하락했다. 통계국에 따르면, 8월까지 신규 주택 판매액은 전년 대비 23.6% 감소했으며, 평균 주택 가격은 전달 대비 6.8% 하락했다고 보고되었다.

부동산 부문은 한때 중국 경제의 4분의 1 이상을 차지했지만, 2021년부터 시작된 고강도 부채 규제로 인해 어려운 상황에 처해 있다. 이로 인해 많은 개발자들이 부채를 갚지 못하고, 여러 주택 프로젝트가 미완공 상태로 남겨져 소비자들의 신뢰가 크게 하락한 상황이다.