중국의 주택부 장관이 부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전을 도모하기 위한 브리핑을 현지 시간 오전 10시에 진행할 예정이다. 이번 브리핑은 국가발전개혁위원회의 주관으로 이루어지며, 니홍 주택 및 도시 농촌 개발부 장관이 중앙은행, 재정부, 국가금융관리국의 관계자들과 함께 발언할 예정이다.

이번 행사에서는 최근 경제 둔화 신호에 대한 정부의 대응이 주요한 주제로 다루어질 전망이다. 투자자들은 최근의 정책 발표를 통해 중국 정부가 드디어 경제 성장 둔화와 부동산 시장의 위기를 타개하기 위한 조치를 취하고 있다고 바라보고 있다. 지난 주말, 중국 재정부는 지방정부들이 토지 구매를 위한 특별 채권을 추가로 발행할 수 있도록 허용하고, 기존 주택 재고에 대해 저소득층 주택 보조금을 사용할 수 있는 방안을 발표하였다.

이와 같은 소식에 힘입어 중국의 부동산 주식이 2% 이상 상승하며 긍정적인 반응을 나타냈고, 본토 중국의 CSI 300 지수에서도 부동산 섹터가 거의 5% 상승하는 등 이틀 연속으로 시장이 활기를 띠는 모습을 보였다. 하지만, 이는 곧 경기 회복 기대감으로도 해석된다. 부동산 주가는 2020년 1월 정점에 비해 80% 이상 하락한 상태다.

이처럼 중국 주식시장은 최근 일주일 간 변동성이 컸으며, 이는 정부가 필요한 경제 부양책을 제공할 것인지에 대한 투자자들의 엇갈린 시각을 반영하고 있다. 브리핑을 앞두고 시장은 다시 한번 상승세를 보였으며, 이는 중국이 조속히 구체적인 자극 정책을 시행할 것이라는 희망을 나타내고 있다.

그러나 일부 분석가들은 우려의 목소리를 내고 있다. JLL의 브루스 팡 수석 경제학자는 이날 브리핑에서 특별한 정책 변화는 기대하기 힘들다고 언급하며, 정책 입안자들이 부동산 부문에 대해 보다 실용적 접근 방식을 취하고 있다는 점을 강조했다. 그는 “부동산 부문이 경제 성장의 주도적 요소가 되거나 부정적인 영향을 미치기보다는 안정적인 조정 역할을 할 것으로 예상된다”고 말했다.

지난 9월 말, 인민은행의 판공셩 총재는 은행들이 보유해야 하는 현금 비율을 50bp 인하하는 동시에, 2주택 대출의 최소 계약금 비율을 25%에서 15%로 낮추는 조치를 발표했다. 이어서, 시진핑 주석이 주재한 고위 회의에서는 “부동산 시장의 하락을 저지하고 안정적 회복을 촉진하겠다”는 의지를 보였다.

이번 브리핑은 중국 정부의 향후 부동산 정책 방향과 경제 회복에 대한 신호로 여겨지며, 투자자들이 각별한 주목을 할 것으로 보인다. 중국의 부동산 정책 변화를 통해 안정적인 경제 성장 기반이 마련될지 귀추가 주목된다.