중국 정부의 새로운 정책 발표 이후, 부동산 관련 주식이 일제히 상승세를 보이고 있다. 중국 재무부는 troubled sector인 부동산 시장을 안정시키기 위한 새로운 정책적 조치들을 마련했으며, 이로 인해 투자자들의 신뢰도가 높아지고 있다. 특히, 지방 정부가 개발자로부터 미판매 아파트와 토지를 구입하기 위해 특별 채권을 발행할 수 있도록 허용하는 방안이 포함됐다. 이러한 정책은 공급과 수요의 균형을 조절하고, 유휴 토지를 줄이며, 지방 정부와 개발자들에게 자금 압박을 완화하는 데 초점을 맞추고 있다.

일요일에 진행된 고위급 기자회견에서 다수의 고위 관계자들은 이러한 정책이 중국 시장의 미판매 재고를 흡수하기 위한 또 하나의 시도라고 강조했다. 하지만 관찰자들은 이러한 조치들이 실제로 시행될 때 어떻게 작용할지에 대한 보다 구체적인 세부 사항이 필요하다고 경고하고 있다. 많은 투자자들은 중국 정부의 지원 약속과 일부 규제 완화로 인해 부동산 시장에 대한 신뢰가 회복될 것으로 기대하고 있으나, 고성장 시대의 부동산 시장은 이제 과거의 일이라는 분석도 나오고 있다.

주말에 발표된 정책에 힘입어, 중국의 주요 부동산 주식들은 크게 상승했다. 헝거리종합지수(Hang Seng Index)는 변동성이 큰 거래 속에 0.4% 하락했지만, 헝거리 중국 부동산 지수는 2% 이상 상승했다. 특히 중국 리소스 랜드(China Resources Land)는 7.6% 상승하며 주요 종목 중 가장 큰 변동폭을 기록했다. 기타 부동산 개발 회사들인 중국 해외 토지 투자(China Overseas Land & Investment)와 유에시우 재산(Yuexiu Property)도 각각 7%와 6% 상승하는 등 상당한 성장을 보였다.

중국의 CSI 300 지수에서도 부동산 부문이 가장 주목을 받으며 약 5% 상승했고, 종합 지수는 2% 상승했다. 하지만 Goldman Sachs의 경제학자들은 이러한 정책 변화가 부동산 시장 재고 조정에 실질적인 영향을 미치기에는 한계가 있을 것이라면서, 실제 이행 과정에서의 병목 현상이 해결되지 않는 한 효과를 기대하기 어려울 것으로 보고 있다. 특히, 지방 정부와 개발자 간 거래 가격 합의의 어려움 같은 문제들이 남아 있기 때문이다.

중국 정부는 최근 몇 차례의 고위급 회의에서 부동산 시장의 하락세를 멈추고 안정적인 회복을 도모하겠다는 의지를 밝혔으며, 주택담보대출 금리를 인하하는 정책을 통해 주택 소유자들의 경제적 부담을 덜어주는 노력을 기울이고 있다. 주요 도시들의 부동산 구매 제한 완화조치도 이와 같은 맥락으로 해석된다.

하지만 여전히 중국의 부동산 시장은 막대한 수준의 미판매 주택과 미완공 프로젝트로 어려움을 겪고 있으며, 분석가들은 이러한 재고를 정리해야 진정한 회복과 소비자 신뢰 회복이 가능할 것이라고 주장하고 있다. 재무부의 부부장 리아오 민(Liao Min)은 부동산 관련 세금을 줄일 계획도 검토 중이라고 밝혔다. 그러나 구체적인 수치는 언급되지 않았으며, 부동산 지원을 위해서는 다양한 정책이 복합적으로 필요하다고 강조했다.