햄프턴의 여름 임대 시장이 예년 대비 30% 감소한 것으로 나타났다. 윌리엄 레이비스 부동산의 주디 데시데리오에 따르면, 울트라하이엔드 부동산에 중점을 두고 있는 중개인들은 더 큰 감소를 경험하고 있으며, 이들의 임대 사업은 50%에서 75% 줄어들었다고 전했다. 많은 임차인들이 더 나은 거래를 기다리거나 예약을 미루는 것으로 보이지만, 중개인들은 다른 요인들도 작용하고 있다고 개인적으로 언급했다.

이번 시즌이 시작될 때, 주택 공실이 증가하고 거래가 늦어지면서 햄프턴의 여름 임대는 차가운 출발을 보이고 있다. 특히 7베드룸 브리지햄튼의 저택은 7월 20일부터 노동절까지 $350,000에 임대되고 있다. 부동산 중개인인 엔조 모라비토는 “사람들이 돈을 아끼고 있다. 그들은 불확실성을 싫어한다”고 밝혔다.

햄프턴 임대 시장은 코로나 이후 가격이 급격히 상승한 상황에서 많은 임차인들이 좀 더 나은 거래를 기다리고 있다고 생각된다. 그러나 시장의 변동성과 경제적 불확실성이 올해 여름 비싼 휴가를 미루게 한 요소로 작용하고 있다. 부동산 업계에서는 올 초에는 임대에 대한 관심이 높았지만, 정치적 이슈와 경제적인 어려움이 닥치면서 분위기가 달라졌다는 분석이 이어지고 있다.

불행히도, 많은 임대주택들은 3월이나 4월까지 임대되지 않고 여전히 시장에 남아있으며, 몇몇 임대주는 향후 수익성에 대한 의구심이 커지고 있다. 반면, 남는 재고로 인해 잠재적 임차인들은 협상에서 유리한 위치에 서게 되었다. 중개인들은 몇몇 리스트가 여름 시즌을 살리기 위해 가격을 10%에서 20% 가량 인하했다고 전했다.

한편, 이런 어려움 속에서도 햄프턴의 주택 매매 시장은 상대적으로 강세를 보이고 있으며, 1분기 동안 판매액은 12% 감소하였지만, 중위 판매 가격은 13% 상승하여 사상 최고인 $2 million을 기록했다. 고급 주택이 적절한 가격으로 책정되면 즉시 판매되는 경향이 발생하고 있다. 최근 맨해튼 부동산 시장의 호조가 햄프턴 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대하고 있다.

주디 데시데리오는 “현재 시대적인 불안감과 날씨가 결합되어 임대 시장의 시작이 더디지만, 7월이 다가오면 임대는 활발히 이뤄질 것”이라고 전망하였다. 이처럼 헤지펀드와 부유층의 투자자들은 사회적 네트워크와 인간관계로 인해 여전히 햄프턴을 찾을 것이라는 의견도 많다.

결국, 부유한 소비자들이 불확실성 속에서도 햄프턴을 찾기 위해 결국 결정을 내릴 것으로 전망되고 있다. 이러한 파급효과는 앞으로의 여름 휴가 시기에 임대 성사로 이어질 가능성이 크다.