서울 구로구에 자리한 G밸리비즈플라자가 매각을 위한 입찰 절차를 오는 21일에 진행한다고 이지스자산운용이 15일 발표했다. 이 매각은 신영에셋, 알스퀘어, 에이커트리 등이 주관사로 참여하며, 이전부터 주목받아왔던 우량 부동산 자산으로 평가받고 있다.

G밸리비즈플라자는 2012년 이지스자산운용이 ‘이지스KORIF사모부동산투자신탁10호’ 펀드를 통해 선매입한 복합개발 프로젝트로, 인수가는 2670억원이었다. 이후 2014년 7월에 완공되었으며, 현재 서울 구로구 디지털로 300번지에 위치하고 있다. G밸리 단지의 중심에 자리 잡고 있어 인근의 가산디지털단지 및 구로디지털단지와 연계성이 높은 특성을 지닌다. 이 지역은 지하철 2호선 구로디지털단지역과 1·7호선의 가산디지털단지역이 인근에 있어 뛰어난 접근성을 자랑한다.

G밸리비즈플라자는 지하 4층에서 지상 20층으로 구성되어 있으며, 총 연면적은 9만5700㎡에 달하는 프라임급 복합 자산이다. 이 건물에는 롯데시티호텔 구로, NHN 클라우드, 삼성생명, GS리테일 등의 유망 기업들이 입주해 있어 상업적 가치 또한 높게 평가된다.

시장에서는 이 자산의 예상 매각가를 3.3㎡당 2000만 원 초반으로 책정하고 있으며, 이를 바탕으로 총 매각가는 6300억 원 이상으로 전망되고 있다. 비록 서울의 주요 업무권역에 속하지는 않지만, 우수한 입지 조건 덕분에 상업용 부동산 시장에서 매력적인 투자 대상으로 각광받고 있다.

실제, G밸리비즈플라자에 대한 관심은 상당하며, 전략적 투자자(SI)와 최종 이용자(엔드유저) 및 대형 부동산 투자사들이 이 자산을 눈여겨보고 있는 것으로 전해진다. 이러한 요소들은 G밸리비즈플라자가 시장에서 높은 경쟁력을 갖춘 자산이라는 것을 입증하며, 향후 입찰 과정에서의 치열한 경쟁을 예고하고 있다.

이와 같은 동향은 부동산 시장의 복합형 자산에 대한 선호가 높아지고 있는 현실을 반영하는 것으로 볼 수 있으며, 앞으로의 입찰 진행이 마켓에 미칠 영향에 대해서도 많은 이목이 집중되고 있다. G밸리비즈플라자의 매각이 향후 구로 지역 부동산 시장의 흐름에 어떤 변화를 가져올지 귀추가 주목된다.