중국의 부동산 주식이 전국은행총재의 발표 이후 크게 상승했다. 중국 인민은행의 판공성 총재는 주요 금융 규제 당국이 주택 시장의 회복을 지원하기 위한 통화 완화 조치를 발표했다고 밝혔다. 이번 발표에 따라 기존 개별 주택 담보대출의 이자율이 평균 0.5%포인트 인하되고, 두 번째 주택 구매를 위한 계약금 비율도 25%에서 15%로 낮춰진다.

이번 조치는 첫 번째 및 두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 통합한 최초의 사례로, 인민은행은 이 거래가 가계의 주택담보대출 이자 지급액을 연간 평균 1500억 위안(약 212억 5천만 달러) 줄일 것으로 기대하고 있다.

홍콩 시장이 개장하자마자 항셍 본토 부동산 지수가 5%까지 치솟으며, 중국 자원 토지, 롱포 그룹 홀딩스, 중국 해외 토지 및 투자 등 주요 부동산 개발업체의 주가는 각각 2.84%, 3.31%, 4.22% 상승하는 등 활발한 거래가 이어졌다.

중국 정책 입안자들은 가계의 재정 부담을 줄이기 위해 대대적인 지원을 실행하고 있으며, 불안정한 부동산 부문을 보호하기 위해 다각적인 노력을 기울이고 있다. 이전의 지원 노력은 뚜렷한 효과를 보이지 않았고, 올해 첫 8개월 동안 부동산 관련 투자도 지난해에 비해 10% 이상 급감하는 상황이다.

인민은행은 또한 상업은행들이 주택 담보대출의 가격 책정 메커니즘을 개선하도록 지침을 제공할 것이라고 밝혔고, 이와 함께 은행이 보유해야 하는 현금의 비율인 지급준비율(RRR)을 50베이시스포인트 인하하기로 결정했다.

하지만 이번 조치가 미칠 영향은 제한적일 것으로 예상된다. 다이와 캐피탈 마켓의 분석가인 윌리엄 우는 "기존 대출의 이자율 인하가 신규 주택 수요를 촉진하지 않을 것이며, 이는 PBOC의 신규 대출 금리 인하 속도를 저해할 수 있다"고 말했다.

뿐만 아니라, 블룸버그는 중국이 내년 1월 이전에 주택 소유자들이 기존 대출 기관과의 조건을 재협상할 수 있도록 하는 방안을 검토 중이라고 보도했다. 이는 오랜 기간동안 대출 조건을 변경할 수 있었던 경우가 없었던 만큼, 많은 주택 소유자들에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있다.